Linda fazenda na região de Claudio - MG.
Localizada a 143 km de Belo Horizonte, com acesso pela BR 381 sentido São Paulo e pela
MG 260 em direção a Cláudio, a cerca de 3 km antes da sede do município. O acesso ao imóvel se dá por
estrada vicinal de terra em boas condições, por aproximadamente 2,5 km, na área rural denominada
Rocinha. O final da estrada é na porteira da fazenda e não existem habitações ou outras instalações num
raio de cerca de 4 km no entorno da sede.
Características gerais:
Local para quem quer montar uma Pousada Rural
Fazenda com área total de 94 hectares, com documentação regularizada, incluindo Reserva Legal
averbada e 7 nascentes regulares junto ao IGAM/MG, sendo 70% da área em pastagem plantada com
braquiária. Área totalmente cercada com arame farpado e mourões novos de eucalipto tratado.
5 lagoas com diversas espécies de peixes para pesca recreativa e consumo doméstico, como tilápia,
tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa. No açude maior há um caramanchão em alvenaria com
acesso para pesca e natação.
Grande variedade de árvores frutíferas em produção, como manga, banana, jabuticaba, jaca, abacate,
mamão, figo, mexerica, limão, pitanga, acerola, uva e maracujá doce e etc...
Horta cercada e com canteiros elevados, estruturada para produção de hortaliças para consumo
doméstico, como alface, almeirão, couve, repolho, taioba, brócolis, beringela, tomate cereja, pimentas,
ervas, etc.
Área de encosta com aproximadamente 20 ha de eucalipto plantado, pronto para corte.
Curral com capacidade para aproximadamente 70 cabeças de bovinos, com baias, coxos, picadeira
elétrica e rampa de embarque em caminhão. Conta hoje com 71 cabeças de gado nelore sendo 30
matrizes,14 novilhas, 26 bezerros e 01 reprodutor.
Galinheiro montado com capacidade para até 80 aves, com estrutura para separação de poedeiras e
filhotes. Possui hoje cerca de 40 galinhas poedeiras carijós e d’angola.
Abastecimento de todas as áreas da fazenda com água das nascentes canalizada por tubos em PVC.
Suprimento de água para as casas por meio de poço horizontal de nascente no alto da serra, com
canalização direta até as caixas d’água, que totalizam 14.000 m3
.
Casa principal com 650 m2 com 7 quartos, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem, 2
semi-suítes e sala de estar íntimo no pavimento superior. 4 quartos de hóspedes e 2 banheiros no
pavimento térreo, com capacidade para acomodar bem até 10 pessoas.Sala de estar, hall e ampla
cozinha com fogão a lenha e dispensa, integrada com área da churrasqueira, bar, salão de jogos, lavabo
e piscina.Lavanderia coberta, anexa à cozinha. Armários sob medida na suíte master, cozinha, área da
churrasqueira e lavanderia. Toda a casa é circundada por varandas, jardins e orquidário. Ligação de TV
por satélite no estar íntimo e no salão de jogos, internet via antena/chip. Mesa de sinuca oficial, mesa
de futebol de disco e mesa de jogos de cartas.
Piscina com aquecimento solar medindo 7x8 m, com prainha para crianças e SPA anexo com
aquecimento solar e a lenha, com capacidade para 8 pessoas adultas.
Ampla área externa gramada no entorno da casa principal e da piscina, com vista frontal para o campo
de futebol gramado, jardins e lagoa maior. Iluminação externa por postes de 6 m.
Casa auxiliar com 3 quartos, sendo 1 suíte, banho social, copa-cozinha com fogão a lenha e dispensa,
sala de estar e varanda. Abastecimento por água de nascente, aquecimento solar e ponto de TV por
satélite.
Casa de caseiro com 3 quartos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem.
Abastecimento por água de nascente, aquecimento solar e ponto de TV por satélite.
A casa principal e a auxiliar possuem aquecimento de água por sistema solar nos banheiros e cozinha. A
casa de caseiro possui aquecimento de água por fogão a lenha no banheiro e cozinha.
Casa principal com sistema de alarme com sensores de movimento.
Estrada interna com brita e meio fio de pedra, contornada por árvores frutíferas e ornamentais. Trilha
para caminhada com piso de brita contornando lagoas e ligando as casas principal e auxiliar.
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